El costo de construir en Salta ya supera el $1.400.000 por metro cuadrado
El valor del metro cuadrado aumentó más de un 20% en un año y la construcción se encarece frente al mercado inmobiliario usado.
El costo de construcción en la provincia de Salta continúa en alza. Según el último relevamiento del Colegio de Arquitectos de Salta (CAS), correspondiente a agosto de 2025, el metro cuadrado de edificación llegó a $1.387.903 en el sistema tradicional o "húmedo" -con ladrillos y cemento- y a $1.471.911 en el sistema "seco" (steel framing).
El cálculo del CAS se realiza sobre una vivienda tipo de dos plantas con una superficie total de 220,92 metros cuadrados, utilizada como referencia para medir la evolución de los costos en la provincia.
En comparación con agosto de 2024, los valores reflejan una suba superior al 20%, ya que hace un año el metro cuadrado en sistema seco se ubicaba en $1.233.178 y en sistema húmedo en $1.146.558. De acuerdo con estimaciones de la Cámara Argentina de la Construcción (Camarco), los aumentos acumulados en los últimos dos años rondan el 130%.
El precio en dólares y la brecha con las viviendas usadas
Traducido a moneda extranjera, el metro cuadrado de obra ronda los US$1.000, según los valores oficiales del CAS. No obstante, fuentes privadas consultadas por este medio indicaron que en la práctica el costo real se ubica entre US$1.300 y US$1.400, dependiendo del tipo de construcción, los materiales elegidos y los honorarios profesionales.
Esta diferencia responde, principalmente, a la volatilidad del dólar y a la variación de los precios de insumos comercializados bajo esa referencia, como el hierro, las placas de yeso o los revestimientos. El incremento en dólares también explica por qué construir una casa nueva hoy resulta más caro que comprar una propiedad usada.
El titular de la Cámara Inmobiliaria de Salta, Juan Martín Biella, sostuvo que el mercado local muestra un cambio de tendencia: "El mercado se inclina por unidades usadas, cuyo precio por metro cuadrado ronda los mil dólares, frente a los dos mil o más de las unidades nuevas. Comprar un lote y construir resulta prohibitivo, por eso los salteños eligen viviendas ya construidas y las adaptan a sus necesidades", señaló en diálogo con Radio Salta.
Materiales y mano de obra, los principales impulsores de los aumentos
Según datos del Instituto de Estadística y Registro de la Industria de la Construcción (Ieric), en los últimos doce meses los materiales subieron un 21,2%, mientras que la mano de obra aumentó un 88%, consolidándose como el factor más influyente en el encarecimiento del sector.
